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继承房产代位时需缴纳契税。根据规定,根据现行契税政策,个人购买住房实行差异化税率。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的普通商品住宅面积在...
代位继承房地产时需要缴纳契税!根据规定,根据现行契税政策,个人购买住房实行差异化税率。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的普通商品住宅面...
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1、法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 2、但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
股份制试点企业向社会公开发行的股票,由于购买、继承、赠与所立的股票转让证据,根据所立证券市场当天的实际成交价格计算的金额,双方当事人分别以3‰的税率支付印花税。办理股权交割手续的单位负有监督纳税人依法纳税的责任,并代征代缴印花税税款。
政策没有规定对遗产继承征收遗产税,但正在讨论是否征收遗产税,近期可能会出台相应的规定,但目前不征收。根据《中华人民共和国国家税务总局关于继承土地和房屋所有权契税的批复》,法定继承人继承土地和房屋所有权不征收契税,非法定继承人根据遗嘱承担生前土地和房屋所有权的,属于赠与行为,应当征收契税。售后公房(按94计划购买)是产权人的合法私有财产,属于继承范围。下列情形下的房屋产权无偿赠与,双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权人将房屋产权无偿赠与直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以,如果孩子根据遗嘱继承父亲的售后公房,就不需要征收契税。二、哪些财产或权利不能成为遗产或继承?①人身权与被继承人密不可分,不能继承。如作权中的署名权。②债权、债务与公民人身有关。以特定身份为对象的,不能继承。受遗赠人(被继承人)先于遗赠人死亡的,受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。③使用国有资源的权利。如采矿权、渔业权等。必须重新申请,不能继承。④承包经营权。承包收入可以继承,法律允许继承人继承的可以继承。⑤宅基地使用权。宅基地使用权可以与房屋一起转移,但该权利不能作为遗产继承。
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