婚后出资买房离婚时可以分割共同财产吗-法师兄

一般婚后买的房都认定为夫妻共同财产，一方出资买的房也不例外，离婚时另一方有权要求分割房产但如果有证据证明房产全部由一方出资，且登记在一方名下的，离婚时属于个人财产，不能被分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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婚后共同出资买的房子应当认定为夫妻共同财产，即使房产证只登记了夫妻一方名字的也应当认定为夫妻共同财产。对于属于夫妻共同财产的房子，在离婚时...

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【法律意见】这个不属于夫妻共同财产，首先看房产证明上登记的名字就为谁所有；如果是共同出资，则为共同共有，平等分配或者按出资比例分配。【法律依...

离婚时分割夫妻共同出资但登记在一方名下的房产，若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。既然是婚后共有离婚时就有权获得一半房产价值的补偿，被继承人死亡后，无遗嘱的情况下，按法定继承，继承人继承被继承人遗留合法财产的份额。

第一，房产属于婚后夫妻共同财产，您姐姐只能处分她的那50%的份额。您姐姐同意将名下两套房屋产权50%给您，到底是将她的那百分之五十的份额全部给您还是只给您她那百分之五十份额的一半？这个值得争辩。第二，婚后财产是否只有房？若是只有房，且您姐姐将她对房产百分之五十的份额都给了您，则您的母亲没有继承权。反之则有。另外，您姐姐对您母亲的赡养属于法定义务，在对遗产进行分割前，需要先划分出您母亲的赡养费。第三，您侄女属于未成年人，您姐夫属于精神病人，都是限制民事行为能力人。根据我国法律规定，限制民事行为能力人的法律行为是否有效得看是否得到其监护人的追认。但是因为放弃继承是明显有害于限制民事行为能力人的利益，所以您即使得到了其法定代理人的追认，该放弃继承书亦具有法律上的瑕疵，日后他们可以向法院起诉申请撤销。您可以向法院起诉，要求法院直接按照您姐姐的遗嘱将房产进行分割，再依法院判决执行财产，可以有效避免许多未来可能的麻烦。第四，凭遗嘱文书去房管局办理过户手续，恐怕房管局难以直接受理。如还有其它问题，可以电话详谈。