姐姐婚后出资买房，离婚时是否可以分割共同财产，而且是全家财产？-法师兄

第一，房产属于婚后夫妻共同财产，您姐姐只能处分她的那50%的份额。您姐姐同意将名下两套房屋产权50%给您，到底是将她的那百分之五十的份额全部给您还是只给您她那百分之五十份额的一半？这个值得争辩。第二，婚后财产是否只有房？若是只有房，且您姐姐将她对房产百分之五十的份额都给了您，则您的母亲没有继承权。反之则有。另外，您姐姐对您母亲的赡养属于法定义务，在对遗产进行分割前，需要先划分出您母亲的赡养费。第三，您侄女属于未成年人，您姐夫属于精神病人，都是限制民事行为能力人。根据我国法律规定，限制民事行为能力人的法律行为是否有效得看是否得到其监护人的追认。但是因为放弃继承是明显有害于限制民事行为能力人的利益，所以您即使得到了其法定代理人的追认，该放弃继承书亦具有法律上的瑕疵，日后他们可以向法院起诉申请撤销。您可以向法院起诉，要求法院直接按照您姐姐的遗嘱将房产进行分割，再依法院判决执行财产，可以有效避免许多未来可能的麻烦。第四，凭遗嘱文书去房管局办理过户手续，恐怕房管局难以直接受理。如还有其它问题，可以电话详谈。

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1、判孩子随谁生活法院不仅要看谁对孩子扶养更有能力，还要看谁对孩子的健康成长更有利。2、所涉你姐夫名下的房产应是其与你姐的共同财产，尽管此房...

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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此...

夫妻一方再婚的婚前财产属于个人财产，不参与离婚财产分割，如果去世的，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱由第一顺位继承人平均分割。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。

1、离婚财产中被认定为夫妻共同财产的部分，可以由夫妻双方自行协商进行分配，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、认定为个人财产的部分则不用分割，谁的财产就归谁。