停贷问题：业主如何应对烂尾楼诉讼？-法师兄

停贷问题：业主如何应对烂尾楼诉讼？

2025-01-06

如果您不幸购买了烂尾楼，可以向县级房产与土地管理部门反映情况。烂尾楼是指开发商预售房屋所得款项，这些款项本应用于项目建设，但常常被挪作他用，导致烂尾楼盘的出现。因此，您还可以向住建部门进行投诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需要满足以下条件：已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记并取得商品房预售许可证明。商品房预售人应按照国家规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，并将预售所得款项用于有关的工程建设。

相关问答

问罗山烂尾楼诉讼问题

答

对于购买了烂尾楼盘的房产消费者,如果需要寻求法律保护自己的权益,可以考虑以下诉讼程序: 1. 准备诉讼相关证据和诉讼状,包括购房合规等方面...
问针对期房烂尾楼的业主，应如何应对

答

如果房屋面临烂尾的风险,业主可以通过以下途径处理和应对: 如果问题仅因开发商资金周转失灵而引起,我们建议业主与开发商进行积极的商讨,以深入...

在房地产拍卖中,业主必须确保房屋销售手续已经办理清晰无误。在询问销售方有关房产的产权证和销售许可证时,应该仔细了解房产是否受到抵押限制,以及抵押物的具体情况。如果遭遇抵押,需要了解抵押期限并研究如何解押。如果拍卖的是房地产开发商的房产,还应该深入了解产权过户手续是否已经办妥。如果房地产开发商无法承受债务重负,被迫宣告破产,该公司财产将由法院进行公开拍卖。根据《民法典》的相关规定,在破产清算期间,法人不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,应该按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议进行处理。如果有法律另有规定,则依照其规定。在清算结束并完成法人注销登记时,法人将终止。如果法人被宣告破产,根据《民法典》的相关规定,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人将终止。此外,根据第四百一十条的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。