相关问答
1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置,写明住房的确切位置,如位于某路某...
月付、季付、年付,都在双方约定。法律并不禁止。你可以选择按月付,风险是有别人比你出价高或者合租者不想再租给你,可随时被解约。比如,不再受你的...
大家都在问查看更多
1.确认出租人是否为房屋产权所有人,查看房产证。确定是否为转租户。2.看清合同上房屋起租日、租金按月多少、租金按年多少。3.业主所需要在租户承租期间所承担的有哪些费用,如:集中供暖、物业费、或中介费等。4.若家电齐全,在合同上注明的家电是否齐全以及是否都好用。5.查看有无填写执业经纪人资格及编号。只有正规房产中介会提供的)6.看清有关违约条款及违约金填写。
1、出租屋的主要资格,即签订合同的对方是否为产权人(如果不是产权人,至少应拥有产权人的相应授权);2、租房时,应仔细填写房屋的状况、房屋的装修和随行物品,防止退房时发生纠纷;3、明确承租人是否有权转租;4、房屋修缮责任应明确约定(一般由出租人负责);5、应约定出租人在收纳每月租金时必须出具相应的收款凭证(也可以转到约定的账户);6、要看房屋是否设置了抵押权等用益物权。如有,抵押权人是否允许出租,抵押权实现后如何承担责任。
如果不签没有法律保障,有可能出现很多纠纷。 租房合同注意事项有哪些: 1、双方当事人的情况: 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况要写清: 住房的具体的位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点: 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
140人已浏览
245人已浏览
812人已浏览
566人已浏览
网友热门关注