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拆迁房屋是可以出租的。法律明确规定不能出租的房屋有属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违法改变房屋使用性质的；法律、法规...
拆迁范围内的房屋能出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为...
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不能出租纳入拆迁范围的房屋。根据法律规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定的，不予补偿。
首先要区分即将拆迁的房屋，还是已经开始拆迁，确定拆迁范围内的房屋。即将拆迁的房屋可以出租。出租即将拆迁的房屋时，首先要确定是否存在欺诈；第二，要了解拆迁的确切时间。被租赁房屋在租赁前已经计划好，此时，房主出租房屋，签订合同，没有通知承租人，有欺诈嫌疑。在这种情况下，业主应在合同中注明，在一定期限内遇到国家征地和规划拆迁，双方如何处置；如何处理期限过后的上述问题，出租人不涉嫌欺诈。已经启动拆迁，确定了拆迁范围内的房屋是不能出租的。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行以下活动：新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。此时，一旦拆迁房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体将由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这无疑增加了拆迁安置的难度。因此，有必要暂停一些纳入拆迁范围的房屋活动。租赁纳入拆迁范围的房屋是无效的民事行为，签订的租赁合同无效。一旦租赁合同无效，业主将承担相应的赔偿责任。
我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》规定了哪些不能进行出租： 1、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。 2、不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋。 3、不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准。 4、承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权的，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。
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