房子拆迁可以出租吗

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• 问房子在拆迁范围内可以出租吗?
  

  拆迁范围内的房子可以出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，不得在冻结期内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，不限制房屋租赁。

• 问拆迁范围内的房子可以出租吗
  

  拆迁范围内的房屋能出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，房屋租赁不予限制。

• 问拆迁的房屋可以出租吗？
  

  国务院《城市房屋拆迁管理条例》明文规定，房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了困难，因此，被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。 我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当根据前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续，并且会在书面通知里明确出暂停期限。如果暂停期限超过1年，那么拆迁人如果需要延长暂停期限的，必须到房屋拆迁管理部门办理批准，从而延长暂停期，但是延长期限不得超过1年。 《合同法》规定，将列入拆迁范围的房屋出租的行为，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。如果房主违反上述法律规定出租房屋，相关承租人就不能被列为拆迁安置补偿对象，得不到那份补偿。 租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。因而，暂停出租防止了拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。当然，暂停出租的最长期限是两年两年，如果超过两年，使得延期拆迁给房主造成较大损失的情况，房主可以要求拆迁人给予适当的补偿。

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