买房子，签了网签合同但查不到怎么处理

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• 问买了房子但没签合同怎么办？
  

  1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。 以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的） 你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同，也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同，并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订，你不和物业签订合同就可以不交，这是错误的。 以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的，因为你或者你的小区没和物业产生合同关系，就不存在物管的一说，物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。

• 问网签合同查不到怎么办
  

  关于这个网签合同查不到的话，由于无法面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。查询购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

• 问买房子签了合同不去处理会怎么样
  

  1、预期处理具有法律效力。 2、超过15天算违约，因为你们之间有约定，合法有效。 3、买家不支付的，你可以起诉对方违约，并支付违约金解除合同。 律师函不是必须发送，但发送了律师函对将来法院诉讼时候的举证更加有利。 违约金和定金你只能取得一项，即要求了违约金，就不能没收定金。 一般实际操作中，都是违约金大于定金。视实际情况判断。 你可以要求万分之15的滞纳金并要求20%的违约金。

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