XX按揭贷款办假离婚需要怎样办理呢？-法师兄

除非其他人能举证你们是假离婚，并且有证据表明，只能是算是民事上的不当得利罪，除了罚金其他没什么。绝对构不成贷款诈骗罪之类的。

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1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的...

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主要是手续非常的麻烦.到目前很多银行都停办了该项业务. 可以买家的首期来为你还贷,取消抵押..然后再办理过户手续. 建议委托中介办理.相关的...

1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。? 2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。 3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 4、婚后以婚前个人财富购房。这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过，办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

住房贷款借款人应满足的条件：⑶具有完全民事行为能力的人，具有合法身份。⑵有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。⑶有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。⑶购买的住宅全部价格在30％以上的自营资金（购买自营住宅，套型建筑面积在90平方米以下的，自营资金的比例在20％以下），保证支付购买的住宅的最初支付。⑸有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。需要提供的贷款相关资料：⑴借款人还有其配偶的身份证（原件还有复印件二份）。⑶户口簿（原件复印件一份）。⑶结婚证书（原件有相关复印件）。（4）离婚或丧偶者需要提供离婚证书或协议、判决、配偶死亡证明（原件及其复印件）。⑶收入证明书。贷款购买程序贷款购买程序：⑴贷款购买者在确认自己选择的房地产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行贷款购买者支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。⑶签订购房合同银行收到购房者提交的贷款申请相关法律文件，经审查确认购房者符合贷款条件后，发给购房者贷款通知和贷款承诺书。购房者可以与开发者及其代理店签订商社预售合同。⑶签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额，年限，利率，还款方式等。⑶进行抵押登记，保险购买者、开发者和银行将抵押贷款合同和购买合同带到房地产管理部门办理抵押登记手续。⑶开设专业偿还账户的购房者在签订《抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开设专业偿还账户，签订授权书，允许该机构从账户支付银行和贷款合同的贷款利息和借款。