农村买房过户要交税吗？

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• 问农村买房子怎么。过户应不应该交税
  

  100%3的税。买家和卖家少说钱数就少交了。不过得有付款证据。农村房子不能进入市场交易,你有宅基地证的话,应该是原卖房主的,如果你与卖主不是属于同一个村的农民,无法办理合法产权登记,当然也谈不上交税。如果属于同一村的农民,宅基地交换还是可以的。首先要所在村委会同意,第二调入方家庭要符合当地农民建房用地条件(人口和宅基地比例),第三要当地县级国土部门批准,拿到农民建房用地批准文件接下去对房子实地测量、先到国土部门办理土地使用证,再到房管部门办理房产证。如果原房子未办理权证的,前面几项都可以直接以你自己的名字进行要是大产权的商品房当让就要交税了

• 问买农村房子要怎么过户
  

  购买的农村房屋有房产证后，需要向国土部门申请过户。具体过户手续如下：1。买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告，并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，认真审查，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税和个税，税务机关受理后认真审核，符合要求的出具纳税单（免税单）。四、双方带材料到房管部门申请办理，经房管部门批准后，缴费取证。因为农村房屋的土地是集体土地，农村房屋的宅基地是集体分配的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税。因此，农村房屋过户的费用也很低，只需要工本费。具体费用可以咨询当地乡镇的土地所。

• 问买房子过户要交房产税吗
  

  买卖双方（卖方结婚的，夫妻双方都必须去）持买卖协议、双方的身份证（卖方夫妻双方都需要户口簿）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。相关房地产交易管理部门应当根据需要对交易的房地产进行价格评估。买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策）。任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用。房屋过户需要支付哪些费用？1、买受人应缴纳税费契税：面积在90平方米以下的第一套／二套房1％面积超过90平方米的第一套需要支付1、5％，二套2％三套以上均为3套％。印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，测绘费：1、36元／平方米，权属登记费和取证费：一般在200元以内。2、卖方应缴纳税款印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，营业税：全额5、6％（房地产证明书不满2年，满2年免征）、个人所得税：房地产交易利润部分为20％或者房价1％（房产证满5年，无房可免除）。

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