买房子开盘需要注意的细节有哪些

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• 问买二手房需要注意哪些细节
  

  房屋结构，有没有漏水，产权清不清晰建议委托个中介处理，如果我的解答帮助到你请点击“采纳”或给予“好评”

• 问购买期房需要注意哪些细节
  

  流程如下： 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。 有下列注意事项： 1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中，有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。 2.合同应标明所购商品房的应用面积。 3.防范虚假广告宣传的风险。 【法律依据】

• 问贷款买房需要注意哪些细节
  

  1、定金收取要谨慎 在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。 2、挂牌方式期限要明确 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 3、签约 ①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来。 ②提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。 ③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。 4、索取放款承诺 在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

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