公寓有房产税吗

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• 问公寓房产税有哪些问题
  

  什么是商住两用房：商住两用通俗的讲就是既可以商务办公也可以作为居住的房子，产权一般在50年。 商住两用有何优势？可以注册公司、比同区域的纯写字楼价格便宜、小面积居多更容易出租。 什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 商住两用公寓不能被定义为经营性住房，也不一定是经营性住房。如果真的开征房产税，将按照实际用途征收。如果要按照商用房征收，必须依据工商部门的注册登记凭证为准。

• 问公寓有房产证吗
  

  公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为: 1、住宅：产权类型：公寓产权年限：70年特点：户型面积小，30~60平米精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务销售价格一般高于区域整体水平 2、商业用地产权类型：商务公寓产权年限：根据用地性质而定，50年或40年特点：一般处于城市核心地段及商务中心区既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司价格相对写字楼较低首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）产权性质为商务公寓，非纯写字楼

• 问公寓房房产税咋算的？
  

  下面是公寓房房产税： 个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。 2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。 商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7%教育费附加：营业税额X3%堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12%印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%

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