合同变更签订问题-法师兄

看了半天不明白LZ纠结在何处签字的人得是法人代表你们公司自己出证明证明其法人代表的身份。

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不会得到赔偿的，如果你合同满了一方不愿意续签的话，拿不到的，如果在合同期内他给你解除合同的话就可以拿到赔偿了你可以打劳动局的电话咨询下嘛...

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看了半天不明白LZ纠结在何处签字的人得是法人代表你们公司自己出证明证明其法人代表的身份。...

变更劳动合同需要注意的问题：1、必须在劳动合同依法订立后，在合同未履行或未完成前的有效时间内进行。也就是说，劳动合同双方已经存在劳动合同关系，如果劳动合同尚未订立或已经履行，就不存在劳动合同变更的问题。二、必须坚持平等自愿、协商一致的原则。也就是说，劳动合同的变更必须经用人单位和劳动者双方同意。平等自愿协商是订立劳动合同的原则，也是其变更应遵循的原则。劳动合同关系是由劳动者与用人单位协商一致形成的，其变更必须通过双方协商一致进行。劳动合同允许变更，但不允许单方面变更。任何单方面变更劳动合同都是无效的。3、必须合法，不得违反法律法规的强制性规定。劳动合同变更不是任意的，用人单位和劳动者约定的变更内容必须符合国家法律法规的有关规定。四、劳动变更必须采用书面形式。劳动合同双方经协商就劳动合同约定内容的变更达成一致时，必须达成变更劳动合同的书面协议，任何口头形式达成的变更协议无效。变更劳动合同的书面协议应当指明变更劳动合同的哪些条款，并指定变更劳动合同的生效日期。书面协议经用人单位和劳动者双方签字盖章后生效。本条的规定是为了避免劳动合同双方因劳动合同变更而产生的劳动争议。5、劳动合同的变更也应及时进行。提出变更劳动合同的主体可以是用人单位，也可以是劳动者。无论哪一方要求变更劳动合同，都应及时向对方提出变更劳动合同的要求，说明变更劳动合同的理由、内容和条件。如果应变更的劳动合同内容没有及时变更，由于原条款继续有效，劳动合同往往不适应变更的新情况，从而引起不必要的争议。当事人一方得知对方变更劳动合同的要求后，应当在对方规定的合理期限内及时回复，不得忽视对方变更劳动合同的要求。因为根据《劳动法》第二十六条和本法第四十条的规定，订立劳动合同时依据的客观情况发生了重大变化，导致劳动合同无法履行。用人单位与劳动者协商未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位可以单方面解除劳动合同。

签订购房买卖合同要注意：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，避免出现此类问题。