房产局已备案，开发商也开了购房发票更改户名要多少钱

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• 问钱交了开发商为什么没有到房产局备案
  

  实行购房合同备案制度。备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的，是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的。这个是必须要做的程序如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话，可以对开发商进行有效的制约

• 问二手房去过开发商更名要交多少钱?
  

  这般都是开发商个体约定交多少，没有统一的数，更名肯定需要找开发商一同才能办理的。

• 问商品房备案，是先开发票再备案，还是先备案再开发票？
  

  商品房买卖合同备案办理流程如下：房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。

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