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转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时,只能在本村村民...
农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的...
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农村农用地转让宅基地需提出建设申请,填写建设申请表;村民委员会签署意见,加盖公章,镇政府进行初审;公布初审意见,报县级机关联合批准;县国土资源局收取建设保障费,颁发建设工程许可证。
2017年安徽农村宅基地转让规定如下:当符合一下条件时,宅基地使用权可由村集体经济组织依法收回,他人经依法审批可申请使用该宗宅基地: 1、经依法批准后,满两年未建设的; 2、因户籍迁出、新申请宅基地等原因该宗宅基地不再使用的; 3、宅基地位于规划复垦区,并以落实安置的; 4、法律规定的其他原因。符合以上条件第二条规定的,该宅基地使用权申请人需对原宅基地地上物所有权人进行合理补偿,补偿总额以地上物使用残值估价和绿植移栽费用的总和为限。这其实就是我们通常所说的“宅基地转让买卖”。由上所述可以看出,实际上转让买卖的并不是宅基地使用权,而是宅基地地上物的所有权,这是在签订相关转让协议时需要注意的,否则可能造成协议无效。
农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那宅基地转让协议是无效的。
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