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应该怎么处理这个问题的回复内容了。参照上文，可以看到，要先区分是集体土地还是国有划拨土地，然后按照不同的规定决定是否需要补交地价过户。更多相...
土地使用证上没有写年限是可以的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须...
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划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
商品房土地使用寿命为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。
分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。农村土地使用证的过户标准在有关法律上有着详细的制定，只要自己的操作存在合理的方式就可以有效的解决，具体的过户费用会有法律上的约束，因此有关的当事人不需要过度的纠结有关的条例，即使出现错误，国家的有关的部门也会进行一定的提示，进而解决问题。延伸阅读：房产过户纠纷之房产过户需要什么手续城市二手房过户费用怎么计算?房产过户时测绘需要多长时间
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