固定总价合同怎么签

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• 问如何区分固定单价合同和总价合同
  

  固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。 具体区别如下： 1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算=预算(中标价); 2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价; 3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些省心，二就是利于控制造价。

• 问固定总价没有合同漏项怎么办
  

  固定总价合同遗漏的处理方法：承包商应按图纸施工时不时查阅当时的报价表，并及时向施工方和设计方确认清单中的遗漏。图纸不清楚的，应尽快明确协议补充的详细做法和材料。不能达成补充协议的，违约方可以承担相应的违约责任。

• 问固定总价合同可以调整报价吗？
  

  固定总价合同一般不能调整价格。但是，如果合同的基本条件发生重大变化，当事人在签订合同时不可预见，不属于商业风险，一方继续履行合同明显不公平，受不利影响的当事人可以与另一方协商变更；协商不成的，可以要求法院或仲裁机构变更价格或者终止合同。

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