二手房按揭贷款应该怎么样做

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• 问买二手房能做按揭贷款吗
  

  二手房可以抵押。当事人首先要确定抵押服务公司和贷款计划，签订房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质，签订贷款协议后办理房屋转让和抵押手续，房产证和抵押证明，最后等待银行贷款。

• 问二手房可以做按揭贷款吗？
  

  二手房是可以办理按揭贷款的，在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 问二手房可以做按揭贷款吗?
  

  二手房按揭流程：买卖双方签订好，按照合同约定，买方转首付给卖方，双方到银行申请二手房住房贷款，审批通过之后，买卖双方过户，新业主将房产证抵押给银行，银行直接打款给老业主。需要准备的材料：卖方需要准备好夫妻双方身份证、本、、、土地证或原件及复印件；买方准备好夫妻双方身份证、户口本、证、、评估报告。

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