还建房继承出售可以吗？需要哪些手续吗？

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• 问公租房承租权可以继承吗？需要办理哪些手续？
  

  从民法典上来分析，公租房的双方是房屋租赁关系，出租人有房屋所有权，承租人有使用权。租赁合同一般都有租赁期限，如果承租人在租赁期内死亡，房屋的剩余期限使用权按说是可以法定继承的。但是在租赁合同中，如果承租人发生变更，出租人是有权要求解除合同的。如果出租人不同意原承租人的继承人使用房屋，可以退还租金，解除合同。那么退还的租金则代替原本的房屋使用权，成为原承租人的遗产了。

• 问二手房出售需要哪些手续
  

  二手房出售需要的手续： 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

• 问买还建房需要哪些手续？
  

  首先，买方应当核实该还建房是否有产权证书，是否属于卖方所有，是否可以上市交易; 其次，与卖方协商房屋价格及其相关内容;再次，与卖方签订书面房屋买卖协议书; 最后，由买卖双方到房屋管理部门、税务部门办理房屋买卖过户、缴税等相关手续。

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