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男方未立遗嘱，按法定继承处理。房子先分出二分之一归妻子，剩下的一半是遗产。男方的遗产，由妻子，男方的所有子女，男方的父母共同继承。如果男方去...
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根据你的描述没法判断你父亲的房子是个人财产或者夫妻共同财产，也不知道你父亲所立遗嘱的内容，没法具体说明。 享受抚恤金的人，必须符合两个条件:一是死者的直系亲属，二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备，缺一不可。也就是说你必须是依靠死者生前扶养的人才可以继承抚恤金。
如果没有遗嘱的话，男方遗产有他的第一顺序法定继承人继承包括其再婚妻子、亲生子女，如果继子和男方形成抚养关系也就是说女方带过来时未满十八周岁，那么继子也有继承权。需要先析产，区分出男方的遗产部分。比如房子如果是婚后所买，一般属于夫妻共同财产，有一半是女方财产，另一半才属于男方遗产。
房子是2000年建成的，男方死于2004年，那么这房子应为夫妻共同财产，一方死亡后，应依法继承。房子继承后，我个人认为就是属于按份共有财产。按份共有财产处分，应经占份额的三分之二的共有人同意。若对方占房子三分之二份额，那么她就有权处分，合同就有效，你就可以要求继续履行合同。若对方没有占三分之二的份额，且对方的处分行为没有经其他继承人追认，那么这合同就无效，你就不可以要求对方继续履行合同。合同无效并不是所有条款无效，你可以根据合同的约定要求对方承担违约责任，支付违约金。房价上涨的损失不是必然损失，我个人认为你你可以要求对方赔偿。你已经交的一万多的税费可以要求退还，因房屋买卖没有实现。房产局可能不会承担什么责任。
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