竣工日期与竣工验收日期的差异-法师兄

竣工日期是指合同中约定的建设项目完工的日期。竣工验收日期是指项目竣工后，由合同方或第三方在规定期限内对工程项目进行验收的日期。竣工备案日期是指建设工程竣工验收合格后，将竣工验收报告和相关部门出具的认可文件或准许使用文件报送建设行政主管部门审核的日期。确定竣工日期对后续权利主张具有重要意义。根据我国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工验收通过后，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。如果发包人要求修改后通过竣工验收，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同中没有约定或约定不明，则适用法定原则。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准，具备完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。因此，建设工程验收合格是建设工程交付使用和承包人请求发包人支付工程款的前提条件。

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竣工日期是合同约定的建设项目竣工日期。竣工验收日期是指合同方或邀请第三方在项目竣工后验收项目的日期。竣工备案日期是指建设工程竣工验收后，建设...

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竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日，与交房日期是两回事，竣工日期的约定对购房者意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建...

竣工日期和验收日期：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

对工期与开工日期的问题，较好理解，但对竣工日期，实务中对此问题却意见不一，常会发生争议。因为竣工日期与工期是否违约，支付工程款的起算时间，以及工程款计息时间都是紧密联系在一起的，可谓关系甚大。竣工日期是指合同约定的建设项目完成之日。关于竣工日期的确定，中国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工检验通过，承包人提交竣工检验报告书的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

工程的竣工日期和验收日期是：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。