终止租房合同是否能追回押金

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• 问租房合同是否能随意终止
  

  租房没签合同一般情况下是可以随时终止的，但是需要在合理期限内进行通知。租房没签合同，承租人开始使用出租房的视为存在口头约定，租赁期限自入住日开始计算，同时视为无租赁期限的合同，是可以随时终止的。

• 问合同终止时是否能追究违约金
  

  合同终止如果存在违约情形是可以追究违约金的。一方违约需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问托欠房租能否终止合同
  

  托欠房租经催告函后并未付款，则出租方能够终止合同。 依据《民法典》第七百二十二条，承租方无书面通知未付款或是延迟付款房租的，出租方能够规定承租方在有效期内付款。承租方贷款逾期不付款的，出租方能够终止合同。

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