小区绿地引发的纠纷-法师兄

关于小区绿地纠纷问题关于小区绿地的问题，很多人都不太了解，如果开发商在小区绿地上擅自修筑建筑物，那么，这是你的不幸，还是他们违反了物权法的规定呢，下面，小区物权律师就详细讲解下小区绿地被侵占问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己的合法权益：《物权法》第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。绿地是小区公共部位，属全体业主共有，开发商无权对它进行重新规划建设。开发商在公共绿地上擅自修筑建筑物，由于这部分绿地属于建筑区划内的部分，所以开发商这种行为是违法的。由于小区绿地属于公摊面积，业主在购买房屋时，已经为绿地花了钱，绿地的所有权归全体业主所有，所以开发商如果占用公共绿地，建造楼房等设施时，属于侵害了业主的合法权益，业主有权要求开发商把建筑物改回绿地，还业主对公共绿地的共有权。

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关于小区绿化纠纷关于小区绿化纠纷的问题，很多人都不太了解，如果绿地面积“缺斤少两”，绿色植被被“蚕食”……小区绿化“缩水”。那么，这是你应...

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农村地区因征地引发的土地纠纷的回答，农民自身层面缺少自上而下的维权途径，在中国农民维权非营利组织发展进程十分缓慢，政府不能够听到农民维权呼声...

土地不仅是我国重要的资源和资产,也是重要的生产资料,是国家财富的源泉所在,也是土地所有者和使用者最基本和最为重要的财产。土地产权制度也是我国的基本制度之一。随着社会主义市场经济的发展和对土地使用制度的不断改革和深入,对于土地权利也提出了更高的要求。土地权属是土地问题的核心内容,经济的发展带来的是土地权益分配的冲突和争议。土地权属争议是指对土地所有权、使用权和其他权利归属发生的争议我国只存在国家土地所有权和集体土地所有权这两种性质的土地所有权。因此分为国有土地使用权争议和集体土地所有权争议这两种主要的争议形式,前者大多数是单位和单位之间的争议,后者大多数是宅基地争议等,而其他权利争议则是指因为土地所有者和使用权以外的土地权利发生的争议。我国土地情况复杂,所以处理好土地的权属争议问题是一项艰巨而长期的任务。一、土地权属争议的原因对于土地权属的争议问题,影响的因素有很多,现在将其中一些影响因素列举如下:1)历史征地协议制定的不规范。

在现实中，由征地引起的纠纷不断，探究征地纠纷不断的原因，总结如下： 1、制度层面的缺陷与不足 (1)法律制度的缺陷。我国法律并没有关于征地中为了“公共利益”这一概念而进行完整的定义，因此征地权以及征地的范围很容易被当地政府进行扩大。现行有关土地的法律法规的漏洞极大可能引起利益分配的不公，使得征地冲突在制度上得不到最根本保证。规制相互矛盾或不适应必然会引起相关土地权力和利益分配不均。 (2)征地补偿制度不合理。在社会主义市场经济的条件下，我国征地补偿制度却违背市场原则，同时补偿范围也十分有限，补偿费用由政府确定而并非市场确定。地方政府以低价征收农民土地，以高价转让给开发商获取利益，农民在整个过程中失去了生活依赖的土地，而获得的补偿远不及日常的生活保障。 2、农民自身层面的因素分析。农民自身层面缺少自上而下的维权途径，在中国农民维权非营利组织发展进程十分缓慢，政府不能够听到农民维权呼声。种种现有制度设计的安排和农民可支配资源的缺失，使得农民维权行动也只是一种韦伯意义上的“情感行动”。农民征地过程中权益受到损害时，由于缺少权益表达的途径，随着农民个人利益意识的苏醒，农民选择极端的形式集体或个人地维护权益。 3、政府层面治理冲突失灵 (1)地方政府一味寻租，激发矛盾。在我国土地征收过程中，地方政府主导着整个征地过程。政府寻租现象十分明显，一方面低价征收农民土地，另一方面高价转让给房地产商，巨额利益差成为财政主要来源。 (2)地方政府对征地冲突治理不力。每个征地冲突事件都有其自身特点，政府部门并没有分门别类综合处理，使得矛盾更加的不断激化。地方政府处理问题作风问题偏差，用粗暴、官僚的方式执法行政，失地农民被迫采取极端方式对抗保护自身权益。

(1)金融借款合同纠纷 (2)同业拆借纠纷 (3)企业借贷纠纷 (4)民间借贷纠纷 (5)小额借款合同纠纷 (6)金融不良债权转让合同纠纷 (7)金融不良债权追偿纠纷金融借款合同纠纷，是指在金融机构作为借款人与非金融机构签订的借款合同中产生的纠纷。同业拆借纠纷，是指金融机构和金融机构之间期限较短的借款合同的纠纷。