要回买房定金的法律制度

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• 问怎样才能要回买房定金,法律的规定是什么
  

  要回买房定金如下：双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还；非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还；收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

• 问买房的定金能要回来吗
  

  1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。 2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双倍的定金。 3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，如果开发商出现违约行为的话，购房者可以以开发商违约要求退还定金。 4、如果双方都没有违约的，定金应当返还买方。

• 问如何要回买房定金
  

  所谓定金就是担保合同履行的价款(千万跟“订金”相区分)，在商品房买卖活动中，存在两种收受定金的情况： 一种是甲乙双方签订了商品房买卖合同，双方在合同中约定了先支付定金，随后购房者支付了定金，后来购房者未支付房款，就跟上面的新闻里的情况一样。 另一种是甲乙双方还未签订商品房买卖合同，但购房者为了预订房子，跟开发商签订了定金合同并支付了定金，双方约定过些日子再签订商品房买卖合同。但后来，购房者由于各种原因不想要这套房子了，并不想跟开发商签订商品房买卖合同。

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