房屋买卖中违约金怎么算

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• 问房屋买卖卖房违约金怎么算
  

  根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

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  在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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  房屋买卖合同中的违约金应当按照合同约定的金额赔偿，但不得超过造成损失的30％。与实际损失相比，违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当增减。

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