产权是我哥哥的，但房屋是我和丈夫盖的，怎样要回

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• 问我哥的房产证是我的名字我哥有无继承权
  

  视情况而定。如果房子是父母给的且已经过户，视为赠与，是个人合法财产，在继承父母遗产时该房不作为遗产分割。但你死后在没有第一顺位继承人的情况下，其可以享有继承权。

• 问是我的但母亲遗书把房子给哥哥，到底房子归我还是我哥？
  

  以产权证为准，如果有证据证明产权非法过户登记到您名下，实际产权人是您母亲的话，遗嘱有效。

• 问母亲去世后我和哥哥依遗嘱继承的房产我和哥哥依照遗嘱可以要回吗
  

  不能，因为你母亲去世后，你和哥哥依遗嘱继承了该房屋中50%的份额，该房屋属于你和妹妹哥哥的共有财产，该财产应该经所有共有同意才能处分；但是房屋产权登记上如果只登记了你妹妹名，没有你母亲名，妹妹处分了该房屋，第三人如果支付了对价，并办理了产权变更登记，构成善意取得，你只能向你妹妹要求赔偿，不能向第三人要回房屋了。

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