房子买的土地使用证怎么办理？-法师兄

买房后的土地使用证办理程序是：土地登记申请、地籍调查、土地权属审核、颁发国有土地使用权证书、评估收费等。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

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土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设...

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办理土地使用证的流程： 1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记； 2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证...

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序; 4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变e69da5e887aae799bee5baa631333431356636土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

1、您首先要确认该房是商品房还是经济适用房。 2、商品房和经济适用房有以下区别：（1）经济适用房的土地是划拨而非转让，所以经济适用房没有土地使用证。（2）经济适用房一般都是在一定年限中不允许转让。（3）经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。 3、如果您买的是经济适用房，您可以寻求法律救济。