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根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行： 征地前程序 发布拟征地通告。 征询村集体经济组织和农民的意见。 地籍调查...
征收农村集体土地使用权的过程： 第一步：发布拟征地通告； 第二步：征求村民意见，组织听证； 第三步：地籍调查和地上附着物登记确认； 第四步：...
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政府决定征地时，应当发布拟征地公告，然后由国土资源行政主管部门会同有关部门组织调查和定界调查。根据国家和省有关土地征收补偿安置的有关规定，国土部门会同有关部门，自勘察调查结束之日起15个工作日内，制定土地征收补偿安置方案。补偿安置方案应当在权利人所在地公示，公示期不得少于5个工作日，权利人可以要求听证。对补偿标准和安置方式无异议的，国土部门和财政部门应当与农村集体经济组织签订土地征收补偿安置协议。对补偿标准有异议，达不到土地征收补偿安置协议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，报省人民政府裁决。征收人应当向被征收人足额支付土地和房屋补偿安置费。被征收人应当在规定期限内清理附着物并移交土地。
1、发布征地公告。 (1)发布机关：市县政府。 (2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。 (3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记。 (1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。 (2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限：征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 (5)不办理登记的后果：列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案。 (1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。 (2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 (3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 (4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 (5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案。确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。 5、实施征地补偿安置方案。 (1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。 (2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付。被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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