网签商品房合同怎么查询？需要注意什么？

大家都在问查看更多

• 问重庆市商品房网签合同查询怎样做，注意事项是什么
  

  1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

• 问网签商品房买卖合同要注意什么
  

  （一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 （二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （三）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。 （四）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 （五）约定违约责任条款须详细、具体。 （六）合同附件须重视。

• 问网签商品房买卖合同需要注意什么问题
  

  1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、明确约定物业方面的有关情况等。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  商品房网签合同怎么查

  5,768人已观看

• 0'53
  商品房合同注意些什么

  2,399人已观看

• 1'38
  签商铺合同要注意什么

  2,701人已观看

相关普法查看更多

• 
  网签商品房买卖合同需要注意什么

  127人已浏览

• 
  网签商品房买卖合同需要注意些什么？

  145人已浏览

• 
  签商品房买卖合同需要注意什么

  324人已浏览

• 
  签商品房购房合同要注意什么

  108人已浏览