第三套房可不可以办啊-法师兄

不能，首套贷款7成，二套贷款4成，三套就不能贷款了。

答

资金允许的话是可以的。条件： 1、购房者须具有合法有效的和薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连...

答

第一套房无贷款，,第二套房商贷已还清，买第三套房不可以用公积金贷款。公积金贷款条件： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金...

以现策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的； 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，能提供有效居住证明：在贷款当地城镇常住有效户口；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同公积金贷款申请条件有，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成

首先，个人可以拥有第三套房子，但是第三套房申请贷款就没那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款前，首先要明确自己银行的信誉，是否有能力承担第三套房的首付，按时偿还贷款本息，是否可以申请，要根据当地情况来判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请的，但不能用公积金贷款购买。如果申请人有两套房子的公积金贷款记录，通常第三套房子不允许使用公积金贷款。3、如果用商业贷款买第三套房，如果之前的商业贷款已经还清，买房时申请商业贷款会按照第一套房子来对待。4、除了商业贷款，还可以申请房贷买第三套房子，但前提是之前申请的房贷已经还清，现在有足够的首付金额、还贷能力和良好的信用记录。