正在还贷款的期房能退吗

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• 问正在还贷款的期房可以买吗
  

  可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

• 问的房子正在还款期间能过户吗。
  

  说的就是转按揭问题。应该先解除前一个贷款，然后再进行新的贷款。目前的转按揭事实上也是这么操作的，你再从建设银行继续贷款。例如：原来业主通过农业银行贷款，现在你找到建设银行进行转按揭，那么就是建设银行先把业主欠农业银行的剩余贷款还清

• 问正在贷款的房子能卖吗
  

  正在贷款的房子能卖。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

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