相关法规
相关问答
如果该房地产今后不需要再买卖,权利税:房费的3%,测绘费:1、36元/平方米,权利登记费和科学调查费:150以内,公证费:房费的0.3%。但...
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 2、赠与的房产获得是不...
大家都在问查看更多
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。(五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。是需要双方签订赠与协议的。双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证,因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的。赠与协议书公证以后,准备好必备的材料。直接到房管局过户就可以。
1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲和有抚养、有抚养关系的人之间赠送房地产、继承、遗赠获得房地产的,免除营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。2、附加税。附加税由赠与人承担,在需要征收营业税、增值税等税金的前提下征收,按应支付营业税的一定比例支付,具体比例为城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房地产的受理人需要全额缴纳权利税,按3%的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养,赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承,遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。6、测绘费:1、36元/平米,权属登记费及取证费:150元内,公证费:0.3%的房款。
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。(五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
173人已浏览
92人已浏览
237人已浏览
183人已浏览
网友热门关注