二手房交易，房地产税要怎么算-法师兄

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问二手房交易税费怎么算二手房要交税吗

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 (一)买方的二手房交易税费： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) (二)卖方的二手房交易税费： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。
问二手房交易房产税费怎么算

收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米； 2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准
问二手房产交易税费怎么算

卖二手房需交税费：房子满五年普通住宅（140平以下不含140平的住宅）：1、营业税02、个税1%（房东唯一住宅个税为0）3、首套：契税1%（90平含以上个税1.5%）二套：契税3%房子不满五年的普通住宅：1、营业税：5.6%2、个税1%3、首套：契税1%（90平含以上个税1.5%）二套：契税3%房子满五年的非普通住宅：1、营业税：差额的5.6%2、1%或差额的20%（房东唯一住宅个税为0）3、契税。展开卖二手房需交税费：房子满五年普通住宅（140平以下不含140平的住宅）：1、营业税02、个税1%（房东唯一住宅个税为0）3、首套：契税1%（90平含以上个税1.5%）二套：契税3%房子不满五年的普通住宅：1、营业税：5.6%2、个税1%3、首套：契税1%（90平含以上个税1.5%）二套：契税3%房子满五年的非普通住宅：1、营业税：差额的5.6%2、1%或差额的20%（房东唯一住宅个税为0）3、契税3%房子不满五年的非普通住宅：1、营业税：全额的5.6%2、个税：全额的1%或差额的20%3、契税：3%中介一般就收中介费收起