离婚时卖房法院可以强制拍卖吗

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• 问离婚后可以法院强制卖房吗？
  

  离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。 1、首先会让双方进行协商。 2、协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱; 3、都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

• 问法院强制拍卖的房产可以过户吗？
  

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

• 问离婚时法院会强制卖房吗
  

  离婚时，如果双方都不愿意持有共同财产，可以在双方同意的基础上出售，所得房价均分。不得不鼓励法院拍卖，因为拍卖是有成本的，价格会低。首先会让双方进行协商。协商不成功的，让双方叫价拍卖。获得房地产的一方补偿另一方50％的钱；3、不要，对外拍卖，每人拿50％的钱。根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价格低于200万元的，佣金比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分不得超过3万元％；超过1000万元至5000万元的部分不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分不得超过1亿元％；超过1亿元的部分不得超过0．5％。采用公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的金额收取佣金。

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