已交2万要退房可以退吗

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• 问买房子交2万元五年了不想要了可以退吗
  

  定金一般不退，但如果房屋无商品房预售许可证的，可以退。

• 问已交首付可以退房吗
  

  交了首付可以退房，买受人无正当理由退房的，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条 第 一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

• 问合同上是2万，但收条上是，起诉退房退款2万可以收回吗、
  

  应当按照合同约定的“定金”处理。如果起诉，需要综合判断对方的违约情况等。建议带上详细资料当面咨询律师。

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