相关问答
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转...
土地使用费分摊包括：占地面积法、建筑面积法、价格比率法、层高系数法和层高系数法。购买的土地使用权作为无形资产单独核算，单独计入固定资产核算的...
大家都在问查看更多
土地使用证的概念是：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：a.国有土地划拨、集体土地内部划拨；b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；c.因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；d.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；e.因宗地合并或分立引起；f.因处分抵押财产取得土地使用权；g.更改土地使用者名称、地址等。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。
土地的使用一直都是人们所关注的问题，外资企业使用土地时必须向土地拥有者支付费用，土地使用费则出现了许多问题。土地使用费一定不包括什么，这个问题存在有不少的疑问，下面将给大家介绍一下有关这个费用的相关知识，希望对大家有所帮助。 一、什么是土地使用费？ 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。 二、土地使用费包括什么？ 目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种： 1、取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。 （1）土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地； 招标方式适用于一般工程建设用地；3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。 （2）城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。（3）拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。 2、农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。 （1）土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。 （2）青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 （3）安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。 （4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。 （5）征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。 （6）征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。 由此可见，土地使用费一定不包括动迁部门经费。因为土地使用费一般包括农用土地征用费和取得国有土地使用费再具体一点就是土地补偿费、征地动迁费、土地使用权出让金，所以我们了解了土地使用费包括的费用，自然而然就知道土地使用费不包括的费用。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
142人已浏览
220人已浏览
115人已浏览
166人已浏览
网友热门关注
