天津限购令什么时候实施？什么时候可以取消天津市购房限购？限购令

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• 问什么时候开始限购令
  

  “限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。祝您生活愉快！

• 问限购令什么时候开始实行？
  

  限购令何时结束终于有了一个官方的说法。住建部部长姜伟新在昨日十一届全国人大常委会第二十三次会议联组会回答委员询问时坦言，限购令行政色彩过重，因此未来将更多地考虑财税的手段进行调控，为此已经着手进行个人住房信息联网的建设，该系统将与银行、财政、税务、公安等系统联网，联网后将不必再使用限购令。值得一提的是，在姜伟新提出税收调控及信息联网的同时，财政部部长助理王保安也同时表示将加快推进房产税的扩容，业内猜测，一旦房产税扩容限购令将随之取消。“限购政策是我们不得已而采取的办法，是房价高速上涨，其他手段都用了以后，还差那么点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨的势头给抑制住的时候，最后不得已出了这样一个措施。”姜伟新表示，限购令在本轮楼市调控中确实起到了一定的作用，一些城市开始有下降的趋势，尽管一些二、三线城市房价依然上涨，但是涨幅开始降低。尽管如此，部分委员仍然认为限购令并非长期之策，应更多地采取税收手段调节楼市，并加大供给。对此，姜伟新表示赞同。“现在这块政策的阻碍就是信息不清，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在40个城市进行试点，尽快实行全国联网。”姜伟新透露，上述系统将与银行、财政、税务、公安等系统联网到一个平台，届时便不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。住建部副部长齐骥昨日亦透露，在今年年底以前，上述40个重点城市的信息系统便会实现联网，联网后一方面服务于市场变化的分析，另一方面便是为执行差别化的货币政策提供信息支撑。王保安同时表示，下一阶段，将加快税收政策的制定，抓紧总结两个城市的房产税试点经验，加快推进房产税的实施。使它进一步发挥在房地产市场运行过程中的调控作用。对于上述两部门负责人在限购令以及楼市调控税收手段的表态，更多的业内人士解读为：房产税扩容之时便是限购令取消之日。华远地产董事长任志强指出，监管层是不会轻易放开限购措施的，放开限购措施的前提是找到其他替代方式来转换，如增加交易税、资本的利泽税、房产税等手段，只有这样才会避免下一轮房价的快速上涨。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也指出，由于行政色彩过于浓重，限购令并非长期措施，未来势必会逐步退出，而房产税及交易环节税费的增加是最合适的替代政策。但财政部财科所所长贾康却认为，尽管重庆、上海率先进行的房地产税务改革具有实际意义，其的正面效应除了推动财税和配套改革的建设之外，更是抑制了对房地产肆无忌惮的炒作，并且会在收入分配的合理化上发生正面效应，但由于目前政策执行期尚短，一些实质性作用并未体现出来，且房地产税全面推开尚需立法支持，因此不应盲目过快推行。

• 问真的取消沈阳限购令了吗？沈阳的住房限购令哪些时候取消的？
  

  解除沈阳限购令限购可支持一部分居民改善性住房需求 这次取消沈阳限购令政策，还有一个目的，就是支持一部分居民的改善性住房需求。以往的住房限购政策，在有效抑制房价过快上涨方面起到了积极作用，但也误伤了一部分居民的改善性住房需求，同时也给外地人来沈创业置业增加了难度，不利于城市的发展。

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