房产证改名字手续是什么？-法师兄

如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第(一)、(四)项文件。如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。

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房产证改名字流程:有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口...

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房产证改名就是过户。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得...

房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。 1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

分析是遗产继承还是赠与，如果是房产继承，一、办理房产继承证(房屋所有权人已死亡的情况) 1、被继承人的死亡证明(村委会出具，派出所盖章) 2、所有继承人的身份证复印件 3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明 4、公证书 5、原房产证 6、已更名的土地使用证 7、原房产证的档案材料 8、房屋所有权登记表。

房产证上减名是指调整房屋产权信息，减少房屋共有人。其实房产证上的名字减去类似于房子的份额转让，就是把原来属于这个名字的房子产权的一部分转移到房产证上另一个还存在的人头上，所以房产证上的名字减去流程和正常的房屋买卖交易流程很像。夫妻间办理房产证减名手续如下：1。携带相关证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、去房子所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口通知你是来办理房产证减去配偶名称的，窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，可以拿到办理的号码，然后用号码到相关窗口办理。一般20天后就能拿到新的房产证了。普通人之间办理房产证减名手续如下：1、签订买卖合同。二是提交材料。买卖双方本人带相关材料到房管局申请房地产转移登记。房管局收到申请材料后，按要求的时间向有关税务机关缴纳各种税费。买卖双方凭身份证原件缴纳各自税费。四是完税过户。买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证和完税发票，到房管局审核确认完税，完成过户，领取过户收据。买房按过户收据指定时间，带身份证和过户收据到房管局领取新的房地产证明书。