二手房要审批下来才能过户么

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• 问买二手房银行批了才能过户吗？
  

  流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。

• 问申请二手房贷款一般要多久才能批下来？
  

  银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，约10-15个工作日。申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

• 问二手房贷款审批多久下来
  

  向银行申请住房贷款的基本流程：1。提交申请，申请人准备好所需材料；2、进入系统，贷款人员会对提交的材料进行初审，主要看提交的材料是否符合要求；3、审核，审核员会审核申请人提交的证件是否齐全，信用状况是否良好，还款能力如何等信息；4、审批，审核没有问题的，给出审核意见，然后提交审批人审批；5、贷款，审批后，贷款人员会通知申请人在银行签订合同，最后按照合同发放贷款。就贷款时间而言，如果手续齐全，可以在7－10个工作日内申请成功。如果手续不完整，或者中间任何一个环节出现问题，时间都不确定，几十天几个月都有可能。因此，建议申请人在申请贷款前准备好贷款所需的所有材料，以便尽快获得贷款。

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