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积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,能提供有效居住证明,公积金中心核准后即划拨委贷基金,并将借款合同等手续送公积金中心复核;与售房处签署了购房契约或是合同;以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查
建筑企业建筑服务,11%税率(1)单一建筑服务,11%(2)混合销售,建筑企业由其他部门和个人工商店处理,销售建筑服务的11%缴纳增值税。
建筑业营业税改征为增值税,税率为11%,建筑业“营改增”,涉及建筑业及其上下游产业链,施工企业的实际税负很可能会增加:一般纳税人采用基本税率加低税率模式;小规模纳税人采用征收率模式。应纳税额=当期销项税额-当期进项税额=主营业务收入(不含税)*税率-(材料+劳务支出)*税率销项税额计算很简单直接,即建筑业务的主营业务收入乘以税率(11%);进项税额的计算相对繁琐,是企业支付分包、材料、设备、办公用品和劳务款项时说收取的增值税专用发票中的税款。
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