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一房二卖是否违反法律规定?

2024-11-12
针对您提出的诉求,即要求出售方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任,根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,只要出现以下任何一种情形,致使商品房买卖合同原定目的无法实现,购买方就有权请求解除合同、退还已付购房款项及其利息、赔偿相应损失,并且还可以要求出售方承担不超过已付购房款项一倍的赔偿责任。 在现实生活中,可能会出现一房二卖的情况,例如: 1. 商品房买卖合同签订后,出售方没有及时通知购买方,却擅自将该房屋抵押给了第三方; 2. 商品房买卖合同签订后,出售方又将该房屋出售给了第三方。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,如果出现上述情况之一,导致商品房买卖合同目的无法实现,购买方就有权要求解除合同、返还已付购房款项及其利息、赔偿损失,并且还可以要求出售方承担不超过已付购房款项一倍的赔偿责任。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

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