拆迁安置房多少平方可以买卖-法师兄

已经领取房屋权属证书的拆迁安置房是可以买卖的。我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前不可以买卖。【相关延伸】问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁安置房买卖合同有效，除非涉及无效情形。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

答

安置房有两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑：第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，...

答

1、拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。 2、拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3...

拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

拆迁安置房可以买卖，但是有一定的风险。与普通商品房相比，拆迁安置房的交易风险要大得多。买卖安置房的注意事项有：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。根据政策规定，卖方必须在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。二是买受人无法获得房屋再拆迁的补偿利益。在城市扩张过程中，一些新建的拆迁安置房再次面临拆迁并不少见。第三，容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，许多不可预见的因素会诱发纠纷。