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之前房产虽是一同购置在离婚的时候是否做出了与您母亲的财产分割,按照之前财产分割看这个房子现在具体归谁所有,如果归您的父亲所有那就属于您父亲的个人财产,在您父亲有遗嘱的情况下按照遗嘱进行继承,如果没有遗嘱就按法定继承进行继承,他的二婚妻子作为他的配偶,你作为他的子女都属于第一顺序的法定继承人,由你们俩进行均分。
如果你想方便,找中介也可以帮你做,费用自己去砍砍就行了,其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间,想省钱,想自己搞定,也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套,给你一个最简单省钱的方案:自己和父母签一个买卖合同,去交易大厅过户就行了,不用找中介,自己可以搞定的。具体办法如下:去交易大厅找自行成交网签处,让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价,这个按地区指导价填就行,这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费,你的房子满五年了,个税和营业税没有了,只用交一个契税就行(如果你的房是非普通住宅的话,除契税还要交差额5.5%的营业税金)。90平下是1%,90-140平是1.5%,140平以上是3%给你举个例子:如果说你房子的地区指导价是3000/平,房子是100平,那你的合同价就可以写成30万,你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单,就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了,交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--希望我的回答能帮到你,也希望能采纳,自己手打的,半天才打完,累啊。
1、如果与你前夫沟通无效的话,建议立即起诉确认产权,要求前夫配合办理过户手续;从时间上来看,现在起诉,应当是来得及的,按建议简易程序的话,三个月之内处理完; 2、可以通过律师与你前夫好好沟通; 3、建议将你前夫索要15万的事实录音取证;
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