不交房租了其东西可以扣下吗

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• 问租客违约房东有权扣押东西吗
  

  可以扣押，这属于你与承租人之间的债务纠纷，请问对方抵押给第三方是在什么时候，你是否知道承租人的身份信息，可以起诉追讨，你当初授权可以转租了没有，租赁合同怎么约定的，你是原始的房东么？ 由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

• 问房东不配合交房租可以退吗
  

  你交的转让费是做什么用的？作为租赁合同，你交付房租就可以了，为什么还要交转让费？这转让费是转让什么的费用？如果这转让费收得没有道理是可以收回的。按照法律规定，租赁期内房租不能上涨，对上涨的部分，你拒绝缴纳就可以了，不需要诉他违约。转租的问题，如果出租人不同意转让，你是不可以转租的。不公证不影响合同的效力。现在双方可以协商解除合同，就有关的问题进行协商。如果协商不成，你不能解除，因为不符合单方解除的条件。

• 问交了预租金房东可以随便去涨房租吗
  

  房东不可以随便涨房租。因为在签订的租赁合同中对于租金一般都有明确的约定，涨房租属于对合同内容的变更，房东涨房租应当与承租人协商，不能擅自涨房租。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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