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交易费：3元/一、买房者应缴的1、契税：房款的1;平方米4.5%2、印花税、交易费：3元/、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、...
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所...
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契税：按成交房价的2%交纳，有的地方1.5%交纳. 维修基金多层按房价3%交纳 房屋所有权登记费：80元 交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 测绘费住宅：1.36元/平方米
手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用.36元/： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费，优惠税率1：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/.36元/：工本费80元，共有权证；一般说来房改房都是需要测绘的；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； （2）个人所得税，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%;平米，总额=1，非住宅10元/平米（7）登记费.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税: 1、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅:20元，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税：税率1%，买卖双方各半;平米*实际测绘面积;平米*实际测绘面积
二手房过户费计算如下：一、营业税2016年营改增之后，称增值税，看办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。二、现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。三、房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！四、住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！五、评估费你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）六、中介费你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！七、其它费有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。流程算来。
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