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买卖商品房的流程是： 1、买卖双方先约定看房，达成合意后签订商品房预售合同或购房合同； 2、如果签订的是商品房预售合同，需要到房屋管理部门进...
具体流程如下所示：1、签订认购书2、签订及物业服务合同3、与开发商签订合同4、办理预售手续5、抵押贷款合同备案6、房屋交付使用7、确认产权8...
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（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。 （五）
（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。 （五）法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
商品房合同履行的时间比较长，交易时手续繁杂，购房的过程大致分为几个步骤： (一)决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算;(二)收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘;(三)签订认购书，确定购买具体房屋;(四)签订商品房买卖合同，交纳首付款或全款;(五)贷款购房人办理贷款手续;(六)办理预售登记手续;(七)办理入住手续、领取房屋钥匙;(八)签订物业管理公约，对房屋进行装修;(九)办理产权过户、领取房屋所有权证;(十)在保修期内有质量问题开发商负责维修。购房人办理完房产证后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。
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