卖房需要原始购房合同吗

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• 问卖房一定要原始购房合同么
  

  不需要。但是二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问买房都需要原始的购房合同吗
  

  依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，需要原始购房合同。双方可以协商直接更名，需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家，可以跟房东协商签订一份买卖合同，然后确定好违约的责任，等到该房屋取得房产证之后再行交易。

• 问卖房需要原购房合同吗
  

  卖房如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。

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