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从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征...
从租金中征收房地产税是按租金征收的。《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体...
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判定是从租计征还是从价计征房产税的方法所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：从租计征.2%计算缴纳房产税、所有权人≠使用权人、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人。3年应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1：从价计征、所有权人=使用权人。即可判定相应的计征方式1：年应纳税额=租金收入X12%（个人4%）计算缴纳房产税只要判断所有权人和使用权人是否为同一人，即可判定相应的计征方式。所有权人=使用权人：从价计征。所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照：年应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1.2%计算缴纳房产税。所有权人≠使用权人：从租计征。第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：年应纳税额=租金收入X12%（个人4%）计算缴纳房产税。
房产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。 根据《房产税暂行条例》 经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额 从价计征：年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 出租的房屋：以租金收入为计税依据 从租计征：应纳税额租金收入×12(个人出租住房或向个人出租住房为4) 综上所述，产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据，出租的房屋：以租金收入为计税依据。
从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元。
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