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产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人。 如果通过协议保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。 如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
农村宅基地房产证上的名字写错了,需要携带身份证明及相关资料到县国土资源局办理相关变更登记,一般当天就可以办好。此外,农村房屋所有人名称发生变化的,同一房屋所有人分割,合并房屋的,可以变更名称。
可到县级国土局办理变更登记手续。已经注册的宅基地使用权和住宅所有权,如果有以下情况之一,当事人可以申请变更注册:1、权利人姓名或姓名、身份证类型或身份证号码发生变化2、房地产位置、地址、用途、面积等情况发生变化3、法律、行政法规规定的其他情况。宅基地使用权和房屋所有权变更登记的申请主体必须是房地产登记簿上记载的权利者。申请宅基地使用权和住宅所有权变更登记,提交的资料包括:1、房地产登记申请书2、申请人身份证明3、房地产所有权证明书宅基地使用权和住宅所有权变更的资料包括:(1)权利人姓名或姓名、身份证明书类型或身份证明书号码变更的,提交可以证明身份变更的资料(2)宅基地或住宅面积、地址范围变更的,提交有认可权的人民政府及其主管部门的认可文件和变更后的房地产权调查表.宗地图.宗地界点坐标等房地址面积等。
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