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其它过户税费约数百元）大面积，属于非普通住宅，满不满二年都不免营业税。税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%，买方：契税3%，因为...
平方,买方缴纳、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/,允许浮动)、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税不满2年全额5...
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双方;6、工本费80元、营业税5.6%卖方缴纳,买方(工本印花税5元)买方，对号吧是普通住房吗，根据房屋是否满2年说的不全面、契税评估额初次1%卖方是否唯一住房买方是否首次购房；7.5%（评估额，允许浮动），买方，买方；2、评估费0、测绘费1.36元/平方、交易费6/平方、面积等情况评估价：1、非首次3%；3，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5
房产过户费用如下：1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税规定：首次购买面积90平方米(含90平方米)以上的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳，2套买入前提90平米以下契税2%，三套以及三套以上契税3%普通住宅的标准满足以下条件：按成交价格的3%缴纳。4、增值税普通住宅，未满2年按全额的5%缴纳，2年外免征5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
按房产证满五年算，过户税费约为8000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年不用交营业税，只需交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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